海曙2020房价暴涨?新规划!2019年海曙区这些地方将大变样,哪些楼盘可供我们选择?

发布时间:2019-10-27 06:03:03   来源:网络 关键词:海曙2020房价暴涨
新规划!2019年海曙区这些地方将大变样,哪些楼盘可供我们选择?
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原文标题:新规划!2019年海曙区这些地方将大变样,哪些楼盘可供我们选择?
原文发布时间:2019-02-19 14:06:35
原文作者:宁波地产新观察。
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日前,《海曙区区域乡村建设规划》通过会审。规划涉及海曙区集士港镇、高桥镇、横街镇、龙观乡、石碶街道等9个乡、镇、街道,聚力保护10个历史文化名村、培育11个中心村、36个乡村振兴示范村,形成5条乡村振兴示范带。未来海曙区的这些乡村将要大变样,构建美丽新海曙!

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规划总体目标

保留与传承传统乡村特色:有生命力的、开放的、多样的、宜居的、与自然和谐共生的聚落空间,主要体现在本土建筑、乡土文化、田园风光、传统的手工艺技术和农耕技术等方面。现代乡村的发展不可能完全保留自然传统的乡村聚落,但是应该吸取传统乡村的有效经验,传承乡土文化,尊重本土的自然环境,新、旧融合共生,重点体现在空间肌理、场所环境、建筑材料、文化符号提取和利用、农业景观等方面。

未来乡村将发展建设成为未来乡村将发展建设成为:以和谐人地关系、乡土文化特色为核心,传统与现代并存,具有多元化的乡村人口和社会经济,具有地域特色的高品质生产、生活、生态环境空间,实现资源的可持续保护与利用,城市-乡村各要素自由流通,全面实现城乡一体化发展的目标要求。

近期和远期目标

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各乡镇具体规划

高桥镇总体规划(2008-2020 年)》建立中心村—基层村的两级村庄体系,并初步明确村庄安置方向。

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横街镇总体规划(2008-2020)》明确横街镇域形成“东城、西旅”的空间格局,建立“中心村—基层村”的两级村庄体系。目前,横街镇正在开展新一轮总体规划的前期研究。

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集士港镇总体规划(2010-2030)按照“城市西门户,乐活新城区”的形象定位,在集士港镇域形成“一心两轴五区多片”的空间结构。保留部分自然村形成深溪村、双银、山下庄、翁家桥、卖面桥等 5 个农村居民点。

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古林镇总体规划:

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洞桥镇规划:

一级行政村:中心村,包括洞桥、百梁桥和树桥,人口分别达到 2000、3500 和 2000 人。二级村庄:适度发展,宣裴和程家、鱼山头,人口分别达到 1500 和 1000 人。三级村庄:石臼庙、李家、孙王、罗家漕,人口在 500~700 人。上水矸、周公宅、王家桥、沙港、张家垫、前王、三李、潘家耷、上凌 10 个行政村并入镇区进行城镇化改造。

鄞江镇规划:

农民集聚区:大桥农民集聚区;中心村:金陆村;基层村:建岙村、沿山村、梅园村、鄞江村、清源村和芸峰村。其中:悬慈村、鄞江村、金陆村、清源村和建岙村为特色村。

鄞江镇规划形成一个城镇,一个农民集聚区、一个中心村、三个特色村,五个保留村的布局体系。其中:城市型自然村 8 个,扩展型自然村 5 个,保留型自然村8 个,撤并型自然村 24 个,特色型自然村 3 个,共形成17 个村民集聚点。

龙观乡规划:

一级行政村:中心村,后隆和金溪,人口 3000 和 2500 人。二级村庄:适度发展,龙谷、雪岙、李岙和山下,人口 1500、800、800 和 500 人。三级村庄:大路村,人口 300~500 人。另有 3 个行政村将并入集镇,进行城镇化改造。

章水镇规划:

一级村庄:即中心村,包括郑家、杖锡和大皎,人口分别 3500、3000和 3000 人。二级村庄:适度发展,密岩、章溪、杜岙、赤水和字岩下五村,人口在 600~1800 人。三级村庄:引导发展,茅镬、李家坑、童皎、梅陇、燕麻、里梅、箭峰、低坪 8 个行政村,人口 300~500 人。另有 4 个行政村将并入镇区进行城镇化改造。

石碶街道总体规划:

石碶街道绕城内的大部分用地为城市建设用地范围,涉及石碶地段及黄隘地段控规。控规范围内的村庄按城市化要求推进城中村或城边村改造。

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主力在售楼盘

01

高桥镇

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天逸湾二期位于海曙高桥镇梁祝文化小镇内,二期高层主力建面约88-170㎡。参考均价:20764元/㎡;联排建面约181-215㎡加推待定。

项目特色:

1.天逸湾二期交通便利,附近是通途西路和中山西路,距离地铁1号线梁祝站不到一公里。项目周边西洪大桥、邵家渡大桥、鹊渡桥三桥飞渡,连接姚江新城,大大节约了时间。

2.步行及可到宁波最大的印象城,集生活、娱乐、休闲为一体!

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海曙万科印位于海曙中山西路与梁祝路交叉口,在售高层建面约94㎡、116㎡、125㎡、145㎡,参考均价:22329元/㎡。

项目特色:

1.项目北临梁祝文化产业园,南面有高桥中心小学、高桥中学、宁波财经学院等,西面有高桥商会大厦、华龙投资酒店和即将动工的高桥文体中心和市民广场,东边也有大面积的商业用地规划,区域发展条件成熟。

2.项目紧邻地铁1号线梁祝站,自驾出行经由通途路、环城南路(规划)、高桥高速等可快速到达主城区各个区域。周边还有三大公园环绕,后塘河公园,北边有姚江滨江公园(规划),梁祝公园。无论自驾还是地铁都是非常便利。

02

集士港镇

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荣安桃李郡项目位于海曙集士港镇广蔺路和日葵路交接处,目前在售洋房建面约103㎡-123㎡,均价约20000元/㎡;叠墅建面约150-175㎡,均价约22000元/㎡

项目特色:

1.项目周边规划中的K2延伸段,将会和6号线的春华路站交汇形成换乘站;向内环城南路西延工程完成之后,将成为城西快速路,直通市区更加快捷。

2.项目位于海曙区集士港镇,周边生活配套逐渐完善,拥有奥特莱斯(1.7公里)、华润万家(1.7公里)等商圈,满足日常生活。

03

石碶街道

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雅戈尔江上位于鄞县大道西段1号(雅戈尔国际服装城对面),在售高层建面约112㎡-178㎡小高层。参考均:27966元/㎡。

项目特色:

1.1.5容积率的低密小高层优雅呈现,保证每一位业主私享蔚然江景与城市中心幽雅生活空间。

2.雅戈尔江上向东隔江而望,鄞州中心区近在眼前,3公里交通圈内,鄞州万达(2.8公里)、南部商务区(2.8公里)、鄞州公园(2.7公里)、罗蒙环球城(3.1公里)等城市核心地标几乎全部覆盖。直线距离地铁二号线石碶站1.8公里。

3. 品牌开发商雅戈尔在石碶打造的低密率标杆大盘,石碶板块新房目前已经接近断供,入市后竞争较小,该项目很有可能成为石碶板块的里程碑式作品。


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