楼市拐点已到?看看北上广深如何,2019年房价走向清楚?

发布时间:2019-07-13 18:00:58 来源:辣条董事长KING 关键词:购房 二手房 工作这一年 爱心里程路

作者:辣条董事长king

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楼市拐点已到?看看北上广深如何,2019年房价走向清楚?

根据克而瑞地产研究中心发布的2019年1月楼市预判走势分析,研究中发布了25个热点城市的12月份新房成交情况,其中北上广深新房成交量遇冷,新开盘的楼盘去化率不想理,从而判断2019年首月楼市将会如何。

北京,12月份房企年底冲业绩都采取以价跑量的销售方式,新开盘有18个项目,整体去化消化明显下降。

上海,12月份成交冷上加冷,全市新开盘超过38个,去化率不超50%。

广州,12月份新房供应增加,10月份放开个别区域限价后,成交逐步上升,但平均去化率仅仅58%。

深圳,12月份新建商品房供应不上,量价齐升,但18个新开盘项目,平均去化率不足40%。

楼市拐点已到?看看北上广深如何,2019年房价走向清楚?

12月份一线城市新建商品房成交堪忧,由此看出,2019年的首月预计房地产市场也不容乐观,接近年关了,很多购房者除了保持观望的倾向,还有就是很多购房者需要做好回家过年的准备,外加大部分人这个时候都是要参加各种聚会,年会和述职会议等,都是影响房地产市场成交量的原因。

其实不仅仅是北上广深,全国楼市在接近年关的时候,基本上都是遇冷的,大城市的人纷纷开始做好回家过年的准备,尽管各地房企放出的优惠幅度比较大,个别城市恢复了单合同的网签模式,但对于提升成交量的效果都不是非常大。

还有年底和年前都是各大企业要晒年终奖的时间,很多企业员工都在纷纷等待大额年终奖的来临,等钱和等时机,都是刚需购房者观望的主要原因。要么钱不到账,不能出手;要么房价的降价预期还没有到预定的想法,因此也不能出手。

楼市拐点已到?看看北上广深如何,2019年房价走向清楚?

2019年确实是楼市的拐点,不管是银行利率下调,单合同时代回归,房企大幅度让价,调控政策的放松,还是二手房东等不及了,都是房价趋稳后,可能下调的表现,因此楼市向下是很多刚需购房者希望看到的,必须精打细算才能获得更多的利益,这可能就是一场拉锯战。

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原文发布时间:2019-01-20 13:18
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